云顶集团网站_云顶集团官方网站|欢迎您


房产抵押贷款与房产典当两者有什么区别?添加时间:2020-07-13 | 阅读次数:

在如今的生活中,除了银行贷款之外,我们还可以听到其他各种各样的贷款,比如:信用卡贷款,信用分贷款,汽车抵押贷款、房产抵押贷款以及房产典当等等。然而,在我们需要大额的资金需求的时候,用房产抵押来申请贷款的话,这个也是很不错的选择,但是房产抵押贷款和房产典当都是可以获取资金的,但它们两者之间有什么区别呢?

房产抵押贷款

第一,两者的处理方式不同。房产典当其实就是质押贷款,想要办理房产典当的人是需要把房产交于典当行来进行监管的,房产典当者在典当行的期间对房产是没有使用权的;但申请房产抵押贷款的话,是不需要把房屋的产权交给贷款机构的,也就是说房产抵押贷款者还是享受自己的房产的。

第二,两者的期限也是不同的。房产抵押贷款的期限最长是可以是长达10年;但房产典当的期限是比较短的,一般就3-6个月之间,房产典当适用于短期需要资金的。

第三,两者的评估方式不一样。在进行房产抵押贷款的时候,一般情况下都是有专业房产评估机构来进行评估的,之后还会做出具体的相关报告;而房产典当的过程中一般是不会有专业评估机构来进行参与的,大部分都是典当行自行对房产的价值进行来评估的。

第四,两者的贷款门槛不同。房产典当一般是不会考虑典当者的还款能力,只在意房产有没有产权纠纷,另外有没有变现的能力;然而房产抵押贷款不仅要考虑房产是不是符合抵押要求,而且还要考虑房产抵押贷款者是不是也能满足贷款要求。

第五,两者成本不同。在银行办理房产抵押贷款的话,借款人所要支出的利息是比较少的,那如果在典当行办理房产典当的话,借款人所要支出的利息就比较多点,因为一般在典当行办理贷款的人资质上都不是很好的,为了控制风险才采取的这样措施。

以上就是房产抵押贷款与房产典当两者的不同之处,不管选择哪一种方式,我们都要谨慎小心,避免上当受骗,给自己造成不必要的麻烦。

Copyright ?云顶集团网站,Inc.All rights reserved.   豫ICP备20022526号 | 豫公网安备 41010502003084号  技术支持 号师傅
XML 地图 | Sitemap 地图